Новые правила ПБ. О том, какие вещи нельзя хранить на лестничных клетках и многое другое
Ох уж этот новый 2021 год, сколько всего интересного готовит нам. И так за что еще нас могут оштрафовать читайте ниже, ставьте лайк если информация оказалась полезной.
С 01.01.2021 г. вступают в действие новые правила противопожарного режима (Постановление Правительства РФ от 16.09.2020 N 1479).
Давайте разберем с Вами основные моменты, чтобы по возможности избежать штрафов, т.к. нарваться на него уже ничего не стоит.
На объектах защиты запрещается:
б) использовать чердаки, технические, подвальные и цокольные этажи, подполья, вентиляционные камеры и другие технические помещения для организации производственных участков, мастерских, а также для хранения продукции, оборудования, мебели и других предметов;
в) размещать и эксплуатировать в лифтовых холлах кладовые, киоски, ларьки и другие подобные помещения, а также хранить горючие материалы;
г) устанавливать глухие решетки на окнах и приямках у окон подвалов, являющихся аварийными выходами, за исключением случаев, специально предусмотренных в нормативных правовых актах Российской Федерации и нормативных документах по пожарной безопасности;
д) снимать предусмотренные проектной документацией двери эвакуационных выходов из поэтажных коридоров, холлов, фойе, вестибюлей, тамбуров, тамбур-шлюзов и лестничных клеток, а также другие двери, препятствующие распространению опасных факторов пожара на путях эвакуации;
е) проводить изменение объемно-планировочных решений и размещение инженерных коммуникаций и оборудования, в результате которых ограничивается доступ к огнетушителям, пожарным кранам и другим средствам обеспечения пожарной безопасности и пожаротушения или уменьшается зона действия систем противопожарной защиты (автоматической пожарной сигнализации, автоматических установок пожаротушения, противодымной защиты, оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре, внутреннего противопожарного водопровода);
ж) размещать мебель, оборудование и другие предметы на путях эвакуации, у дверей эвакуационных выходов, люков на балконах и лоджиях, в переходах между секциями и местах выходов на наружные эвакуационные лестницы, кровлю, покрытие, а также демонтировать межбалконные лестницы, заваривать люки на балконах и лоджиях квартир;
з) проводить уборку помещений и чистку одежды с применением бензина, керосина и других легковоспламеняющихся и горючих жидкостей, а также производить отогревание замерзших коммуникаций, транспортирующих или содержащих в себе горючие вещества и материалы, с применением открытого огня (костры, газовые горелки, паяльные лампы, примусы, факелы, свечи);
и) закрывать жалюзи, остеклять балконы (открытые переходы наружных воздушных зон), лоджии и галереи, ведущие к незадымляемым лестничным клеткам;
к) устраивать на лестничных клетках кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель, оборудование и другие горючие материалы;
л) устраивать в производственных и складских помещениях зданий (кроме зданий V степени огнестойкости) для организации рабочих мест антресоли, конторки и другие встроенные помещения с ограждающими конструкциями из горючих материалов;
м) размещать на лестничных клетках, в поэтажных коридорах, а также на открытых переходах наружных воздушных зон незадымляемых лестничных клеток внешние блоки кондиционеров;
н) эксплуатировать после изменения класса функциональной пожарной опасности здания, сооружения, пожарные отсеки и части здания, а также помещения, не отвечающие нормативным документам по пожарной безопасности в соответствии с новым классом функциональной пожарной опасности;
о) проводить изменения, связанные с устройством систем противопожарной защиты, без разработки проектной документации, выполненной в соответствии с действующими на момент таких изменений нормативными документами по пожарной безопасности.
За нарушение требований пожарной безопасности предусмотрена как административная (ст. 20.4 КоАП РФ), так и уголовная ответственность (ст. 219 УК РФ), весьма разнообразно на мой взгляд.. так что думайте сами, решайте сами…иметь или не иметь
Как вам такой перечень запрещенных действий?
Юрист рассказал, можно ли использовать межквартирные тамбуры для хранения личных вещей
Увы, размеры квартир в России оставляют желать лучшего, при этом вещей в среднестатистической семье скапливается прилично. В итоге мест для их хранения категорически не хватает. Вот и начинают люди прикидывать, как бы расширить жилплощадь и куда бы все накопленное непосильным трудом убрать с глаз долой.
Чаще всего решение приходит само собой — выйти за пределы квартиры и задействовать для этого дела лестничную клетку. Конструкция подъезда у особо везучих предусматривает возможность отгородиться от лифта или лестничной площадки дверью и организовать небольшой межквартирный тамбур, где можно хранить велосипеды, самокаты, коляски, картошку — в общем, все, что не влезло в квартиру.
Но все ли так просто, как кажется на первый взгляд? Каково же оказывается удивление предприимчивых граждан, когда соседи совершенно справедливо не разделяют их энтузиазма относительно захламления общего тамбура.
О том, что можно и нельзя хранить в тамбуре и на лестничной клетке жилого дома, мы расспросили нашего постоянного эксперта — юриста Юрия Капштыка.
Можно ли хранить вещи в тамбуре многоквартирного дома
Прежде всего Юрий Капштык предлагает определиться с формулировками.
«Места общего пользования потому так и называются, — объясняет юрист, — что являются общедомовым имуществом, которое находится в управлении и обслуживании выбранной управляющей компании».
Несомненно, из-за скромных габаритов собственного жилища всегда существует соблазн самовольно установить дверь, которая отделяла бы приквартирный тамбур от непосредственно лифта или лестничной клетки.
«Но с соблазном этим нужно бороться, поскольку он противоречит действующему законодательству», — предупреждает наш эксперт.
Обустройству таких укромных мест хранения препятствуют три главных фактора.
Во-первых, делать так категорически не рекомендуется, поскольку таким образом самовольно уменьшается площадь мест общего пользования, а подобный вопрос допустимо решать только при проведении общего собрания жильцов, которое большинством голосов проголосует за разрешение на установку такой отделяющей двери. А возможно, и не проголосует.
Важно! Многие ошибочно полагают, что достаточно будет заручиться поддержкой ближайших соседей, которых это дело непосредственно касается и, если они не имеют возражений, то дело в шляпе. Однако это не так. Места общего пользования принадлежат всем собственникам жилья без исключения, и, как бы странно это ни звучало, ваш тамбур, условно говоря, на две квартиры имеет отношение в том числе к жильцам верхних и нижних этажей (и даже соседнего подъезда). Поэтому, если хотите, чтобы все было по закону, придется спросить мнение всех собственников и строго на официальном собрании.
Во-вторых, такая переделка никоим образом не должна создавать препятствий для обеспечения противопожарной безопасности, то есть не перекрывать пути эвакуации людей в случае возникновения такой необходимости. Кроме того, при обустройстве тамбура обязательным является соблюдение всех существующих требований вроде возможности быстрого открытия двери, габаритов дверного проема, ширины прохода в случае, если там стоит габаритный шкаф или велосипед и т.д.
В-третьих, захламление мест общего пользования не допускается требованиями санитарно-эпидемиологической службы по содержанию помещений в жилых домах.
«В целом, подзаконных правовых актов очень много, — комментирует Юрий Капштык, — запрет на хранение личных вещей в тамбурах закреплен в том числе в жилищном кодексе, в правилах обслуживания общедомового имущества, а также в перечне услуг, оказываемых при обслуживании многоквартирных домов, не говоря уже о документах СЭС и пожарного надзора».
Как бороться с нарушителями
Если вы оказались в ситуации, когда соседи, несмотря на все уговоры, доводы и воззвания к разуму, продолжают захламлять места общего пользования, то следует предпринять следующие шаги:
Можно ли использовать тамбур между квартирами в личных целях: рассказываем
На лестничных площадках и в тамбурах чего только не встретить: тумбочки, велосипеды, коляски, поли, мешки с запасами и банки с консервацией. Но, по правилам ли это? Ведь на почве такого захламления общего пространства между соседями нередко возникают конфликты.
Кто прав в таких ситуациях, а кто нет и что такое тамбур в юридическом смысле слова будем разбираться дальше.
Что такое тамбур
Юридически такого пространства в многоквартирном доме не существует. Вместо этого есть понятие межквартирной лестничкой площадки. Именно это и именуют тамбуром, который еще дополнительно может быть отгорожен дверью. Основной регламентирующий акт: статья 36 ЖК РФ.
Лестничная площадка является общим имуществом многоквартирного дома. Но, это не значит, что можно ее использовать так само, как и площадь своей квартиры.
Владельцы квартир имеют равные права на общедомовое имущество. Доля в праве зависит от площади квартиры – чем больше, тем лучше. Но, оставлять там свои вещи все равно нельзя.
Почему нельзя хранить свои вещи в тамбуре?
Если хранить свои личные вещи на территории общедомовой, то нарушается сразу несколько правил:
Какими нормативно-правовыми актами регулируется:
Но, в большинстве случаев вещи таки хранят в тамбурах, пока не найдется сосед, которому этому мешает, или не пристанет с претензией управляющая компания.
Иногда на лестничной площадке оставляют коляску или велосипед просто потому, что в квартире нет для них места. И вряд ли одно детское транспортное средство помешает проходу во время пожара или спровоцирует распространению огня. Но, правила есть правила.
Как быть, если у соседей претензии
Если сосед недоволен тем, что на лестничной клетке вы поставили какие-то свои личные вещи, но по факту проходу они не мешают и убрать сразу вы их не можете, попробуйте в противовес использовать такие аргументы:
Но, все это может помочь решить проблему с соседями, а формально правила пожарной безопасности и эксплуатации жилого фонда все равно нарушаются. 
Что если не получится договориться с соседом?
Предположим, что вы привели аргументы, а сосед все равно недоволен. Чем это может обернуться? Он может подать жалобу на вас в управляющую компанию или даже МЧС. В последнем случае вы, как нарушитель, получите не только штраф от МЧС, но и обозленную УК, потому что:
Но тут еще многое зависит от того, чем именно была заставлена лестничная площадка. Если речь идет о небольшом детском велосипеде или коляске, то вряд ли будет шум от соседей и большой штраф от МЧС.
Обратите внимание: управляющая компания не может выписать штраф, он вправе выдать только предписание убрать имущество. А вот если это предписание не будет выполнено в установленные сроки, то уже за дело возьмется МЧС: проведет проверку всего дома и раздаст штрафы.
Что в итоге
Нельзя хранить личные вещи в тамбуре, то есть в общей лестничной зоне. Так что если к вам пришел с подобной претензией сосед, то с юридической точки зрения он прав.
Если ваша проблема в отсутствии места для хранения коляски или велосипеда не одна в доме и есть такие же квартиры, то можете обратиться в управляющую компанию с просьбой как-то это дело решить. Вполне вероятно, что в доме найдется какое-то помещение типа колясочной, где можно будет хранить свои вещи, как в кладовой.
Если доходит до того, что сосед обращается с жалобой в управляющую компанию, то лучше таки убрать свои вещи с тамбура, иначе придется заплатить штраф.
Штраф за вещи в подъезде 2021. Запрет хранить личные вещи в подъездах, на лестничных площадках, тамбуре, на цокольных этажах многоквартирных домов
Какой штраф за вещи в подъезде в 2021 году. Закон запрещающий хранить личные вещи в подъездах, на лестничных площадках, тамбуре, на цокольных этажах многоквартирных домов
«Данный указ предполагает запрет на размещение на возможных эвакуационных выходах любимых предметов и вещей. Это распространяется на все возможные проходы, коридоры, лестничные площадки, тамбуры, а также подвалы. За нарушение нового закона о пожарной безопасности положен штраф в сумме от 2 до 3 тысяч рублей»
Согласно даному запрету на всех эвакуационных выходах нельзя хранить велосипеды, детские коляски, и другие вещи, способные помешать людям при пожаре.
Из-за этой новости люди превратились в два враждебных лагеря.
Вторая сторона обижается на властей, заявляя что у большинства людей мелькая жилая площадь и людям приходиться ставить на лестничных площадках свои вещи не от нечего делать, а от безысходности.
Можно ли хранить вещи в тамбуре
Нет. Потому что это хранение вещей в тамбуре полностью противоречит новым правилам противопожарной безопасности, согласному которому все выходы из квартир должны быть свободны
Какими нормативными документами регулируется новый запрет.
Что будет, если соседи подадут жалобу
В случае жалоб соседей МЧС или УКС на то, что вы выложили свои вещи в тамбуре или коридоре они будут правы по закону. И если вы до прихода инспекторов не уберете, то придется платить
штраф 2000—3000 рублей. Однако в первый раз можно отделаться предупреждением.
Дом не резиновый: что нельзя хранить в подъезде и как бороться с хламом
7 вопросов (с ответами) к бардаку, который устроили ваши соседи
Если вы смогли вынести что-то в подъезд — сможете и расстаться с этим насовсем
Коллаж: Виталий Калистратов / Сеть городских порталов
Если свободное место дома заканчивается, а вещей становится только больше, идеальным решением может показаться отправить в подъезд хлам, который жалко выкинуть. Для тех, кому неважно, что скажут на это соседи, есть как минимум Жилищный кодекс и пожарные нормативы. Разбираемся, почему не стоит захламлять подъезд и что вам за это грозит.
Что нельзя хранить в подъезде?
По-хорошему в подъезде нельзя оставлять ничего. В правилах противопожарного режима есть огромный список вещей, которые запрещено хранить в тамбурах, подвалах и далее везде, кроме квартиры. Конечно, есть в этом реестре и газовые баллоны с другими взрывоопасными предметами, но давайте будем реалистами. Из тех предметов, что чаще всего можно встретить в подъезде, под опалу попали:
Для характеристики всех этих и многих других (особенно крупногабаритных) вещей у пожарных есть емкое словосочетание: «потенциально горючие предметы».
— Пожарные точно такое не позволят, — говорит юрист Дмитрий Палтусов. — И если будет какая-то проверка (они не часто, но бывают), действуют СНиП по пожарной безопасности — о ширине эвакуационных выходов, о том, что эвакуационные выходы ничем не должны быть захламлены, там ничего не должно стоять. Как правило, если мы говорим о лестнице, она является эвакуационным выходом. Потому что, когда пожар, лифт отключается, и люди эвакуируются только по лестницам. С этой точки зрения уже однозначно есть нарушение. Мы не можем свободно брать и захламлять лестницы и площадки.
Другой норматив, который вам всё запрещает, — Жилищный кодекс. Но здесь еще можно договориться с соседями и решением двух третей собственников определить места для общего пользования. Но и здесь не надо забывать, что эти места должны оставаться свободными и легко проходимыми на случай чрезвычайной ситуации. Чем больше захламлен подъезд, тем выше травмоопасность для жильцов при пожарной эвакуации.
