Шлагбаум открывается
Известно, что дворы многоквартирных домов практически во всех крупных городах уже несколько лет как закрыты для автотранспорта посторонних граждан. В отличие от машин жильцов, которым можно и заезжать, и оставлять под окнами своих квартир свои машины.
Когда дворы стали массово закрывать от посторонних машин, у многих возникла надежда, что теперь у прописанных в доме граждан никаких споров и конфликтов во дворах с транспортом возникать не должно.
Однако надежды быстро развеялись. Вместо одних проблем возникли другие. Теперь конфликтовать по поводу парковок жильцы начали друг с другом.
Наша истица имеет на законных основаниях квартиру в этом доме, прописана и живет там вместе со своей семьей. Ей, как и всем остальным, выдали заветный брелок и показали место, для машины. А через два года соседи на собрании же приняли решение лишить даму места на парковке внутри двора. Причину записали в протоколе так :»за нарушение правил парковки и правил въезда». А еще постановили отобрать у соседки брелок и вернуть ей взнос на парковку. Лишенная брелока дама отправилась в суд.
Верховный суд подчеркнул, что не учел районный суд, который отказал гражданке. Первая инстанция сослалась на постановление правительства города и общее собрание жильцов, в которых говорится о правилах въезда и парковки во дворе. На это Верховный суд заметил, что в этом постановлении правительства города ничего не сказано о порядке создания и использования парковочных мест на придомовой территории как и о «наложении каких-либо ограничений права» истицы, как собственника помещения в этом доме, и на пользование придомовой территорией.
Верховный суд велел местным судам пересмотреть спор с учетом своих разъяснений.
Во дворах домов запретили ставить машины. Жильцы квартир в панике!
На днях нас забросали вопросами по поводу запрета парковок во дворах многоквартирных домов. Поводом стало определение Верховного суда, в котором вроде бы так было написано. В чатах жильцов начались волнения: как это нельзя ставить машины? Что теперь будет? А куда их девать? Кто это проверит и могут ли выписать штраф?
Управляющие компании под шумок начали навязывать платные подземные паркинги и пугать штрафами.
Мы не привыкли паниковать, поэтому прочитали документы. Вот как на самом деле обстоит дело с парковками во дворах и что сказал про это Верховный суд.
Что за история с парковками?
Одному гражданину надоело видеть в своем дворе припаркованные машины соседей. Они мешали детям, мамам с колясками и просто жильцам, которые не хотели слушать шум двигателей. Гражданин решил разобраться, на каком основании вообще жильцы ставят во дворе свои машины. И нашел санитарные правила.
Требования к планировке территории возле дома
| Разрешены | Запрещены |
|---|---|
| Детская площадка | Магазин |
| Место для игр и отдыха | Павильон, киоск |
| Спортивные сооружения | Мини-рынок |
| Хозпостройки | Летнее кафе |
| Зелень | Ремонт обуви и техники |
| Гостевая парковка | Постоянная автостоянка |
Получается, что возле дома без соблюдения каких-то требований по расстоянию от детской площадки, окон и подъездов можно оборудовать места для гостевых парковок. Постоянную автостоянку нельзя, а гостевую можно. То есть условный гость может поставить машину вблизи от места, где играют дети. Такая машина может перегородить выезд маме с коляской и прогревать двигатель прямо у открытой форточки астматика. И это по санпину.
Гражданин не согласился с таким раскладом и пошел в Верховный суд оспаривать санитарные правила организации парковок во дворе. Он хотел, чтобы пункты санпина о гостевых парковках признали незаконными и нарушающими права людей на охрану жизни, здоровья и благоприятную среду обитания. Другими словами, он требовал, чтобы все парковки во дворах запретили или перенесли подальше от дома.
Что сказал Верховный суд?
Верховный суд дважды рассматривал дело и оба раза отказал борцу за свободу от машин во дворах. Вот аргументы судебной коллегии:
Итог. Во дворе дома точно может быть гостевая парковка. Гражданин не смог отменить эти пункты санпина, они по-прежнему действуют. А вот использовать эту парковку, чтобы надолго ставить там свои машины, по санпину нельзя. Это как бы нарушение.
Значит, во дворе все-таки нельзя ставить машины?
Ставить машины во дворе можно. При условии, что их там оставляют не постоянно на хранение, а паркуют на время. И если есть специально оборудованное место для машин. То есть возле многоквартирного дома может быть вполне законное место для парковки — даже близко к дому или рядом с детской площадкой. Для гостевых парковок нет требований по удаленности.
Если управляющая компания говорит вам, что теперь машину во дворе ставить вообще нельзя и парковки здесь никогда не будет, потому что это запретил Верховный суд, — это неправда.
Пункты 2.3 и 2.10 санпина никто не отменил.
А если жильцы хотят ставить машины вcе время?
Во дворе можно разместить и постоянную парковку. Главное, чтобы соблюдалось расстояние от окон и фасада. Оно зависит от количества машин: например, если стоянка рассчитана на 50 автомобилей, ее нужно оборудовать в 15 метрах от стен дома с окнами. Если на стене нет окон, хватит и 10 метров. Чем больше вместимость стоянки, тем дальше нужно ее размещать от дома. Эти требования — в таблице 7.1.1 отдельного санпина 2.2.1/2.1.1.1200-03.
Если площадь придомовой территории позволяет и жильцы не против, во дворе вполне можно оборудовать постоянную парковку для машин. А платной она будет или бесплатной — это уже как договорятся собственники и управляющая компания.
Если места для постоянной стоянки нет, то может быть гостевая. А вот как понять, кто и насколько там поставил машину, в законе не написано. Тут можно замучаться, пытаясь что-то доказать.
Что будет, если возле дома постоянная парковка?
Если парковка организована по правилам, с учетом расстояния от дома, за это ничего не будет. Это законно. Если кто-то из жильцов не согласен, ему придется смириться или поменять квартиру. Сам факт наличия машин во дворе при соблюдении нормативов не нарушает ничьи права и никакие законы. Даже если кому-то кажется, что нарушен закон, — например, Роспотребнадзору, в который пожаловались соседи, — это еще нужно доказать.
Если стоянка слишком близко к дому или она самовольная, это повод для штрафа. В первую очередь придут в ТСЖ или управляющую компанию. Их могут оштрафовать на 10—20 тысяч рублей. Но только если есть доказательства, что стоянку и правда оборудовали слишком близко к дому, хотя была возможность сделать это без нарушений. И что УК не пыталась запретить жильцам ставить там свои машины. Штраф для людей, которые нарушают санпин и постоянно ставят машину на детской площадке или под окнами соседей, — максимум 1000 рублей. Если нарушение зафиксируют, докажут и так решит суд.
Но если кто-то из соседей очень захочет, добиться наказания реально. Хотя получается не всегда.
Вот вам пример из жизни. Летом 2018 года житель одного из московских домов пожаловался, что у него во дворе парковка. Контролирующие органы пришли, обследовали: ну есть парковка сбоку от дома, но ничего не нарушено. И никому ничего за это не было, а гражданину в двух инстанциях отказали.
В другой истории прокурор пытался признать придомовую парковку на 150 машин возле детской площадки нарушением, но суд посчитал, что нарушения тут нет.
Под какими деревьями опасно парковать свой автомобиль
Время цветения деревьев является неприятным периодом не только для людей, которые страдают от аллергии. Это становится неприятным и для автовладельцев. Им приходится страдать от пыльцы, капельки смолы, которые имеются в воздухе. Все распространяется с листьями, семенами по воздуху. Если припарковать машину под цветущим деревом, кустарником, то через несколько часов кузов покроется плотным слоем неприятного растительного мусором, от которого избавится бывает не так просто. Усложняют подобную проблему теплые лучи солнца. Не всегда помогает в таких ситуациях простая автомойка. С этими загрязнениями справиться довольно проблематично и опытному водителю. Так что лучше автовладельцам изучить несколько простых советов, которые помогут защитить кузов автомобиля.
Каких деревьев лучше избегать
Весна и лето становится настоящей головной проблемой для автовладельцев. В воздухе от кустарников и деревьев скапливается смола. Все начинает оседать на лакокрасочном покрытии авто. В результате образуются бурые либо желтоватые пятна, которые особенно заметно на светлых покрытиях. Чаще всего страдают от подобной проблемы горизонтальные поверхности машины, то есть крыша, капот. В этих местах загрязнения не скатываются, они плотно прилегают, при этом нагреваются жарким солнцем.
Существует ряд деревьев, которые лучше избегать во время парковки. Не рекомендуется оставлять автомобиль рядом с тополями. В их почках содержится огромное количество эфирных масел. Они вместе с воздухом могут попадать на кузову, что приводит к образованию темноватых пятен, а удаляются они с трудом. Если своевременно не устранить эти загрязнения, он превращаются в желтые пятна. Подобным образом действует и каштаны. Этих деревьях то же необходимо избегать.
Нужно быть осторожным и с липами. Во время цветения выделяются капли смолистых веществ, которые покрывают даже листья самого дерева. Если автомобиль оставить под липой, то за короткий промежуток времени на лобовом стекле кузове появится огромное количество капелек смолы. Они довольно прочные и устойчивые к любому воздействию, поэтому удалить их будет довольно проблематично. Не рекомендуется оставлять автомобиль под елью и сосной, так как имеется высокая вероятность обнаружения следов смолы на транспортном средстве.
Как устранить древесную смолу с кузовом
Любой опытный автовладелец скажет, что лучше избежать подобной проблемы, чем с ней бороться. Лучше всего не останавливаться под такими деревьями транспортное средство в период цветения. Если все же подобная неприятность произошла, то с пятнами необходимо бороться сразу после обнаружения.
В этом случае можно будет легче с ними справиться. После того как органика затвердеет, удалить их сложно. Во время борьбы с такой грязью остаются пятна, которые потемнеют. Лакокрасочное покрытие уже не будет иметь прежнего оттенка. В этом случае придется выполнять полировку кузова, чтобы вернуть оттенок и блеск автомобиля.
Почему лучше не ставить машины под деревьями в летнее время года
В весенне-летний период, лучше не оставлять свой автомобиль под цветущими растениями. Связано это с тем, что в этот момент, кустарниками и деревьями выделяются смолистые вещества, которые распыляются на расстояния до 10 метров. Находящаяся в составе нектара и смолы биоактивная органика, под воздействием высокой температуры постепенно разрушает ЛКП.
Так же не нужно забывать и о том, что деревья – это излюбленное место для размещения птицами своих гнезд и оттуда они могут справить нужду, прям на вашу машину. Во время сильного ветра, даже крепкие на вид ветви ломаются и часто бьют стекла автомобилей или мнут крышу. Это далеко не все, что с вами может приключиться из-за необдуманной парковки.
Тополь
Одно из самых распространенных и капризных деревьев – тополь. Он не только щедро вырабатывает эфирные масла и смолу, а еще и активно распространяет свой пух, который может проникать во все щели автомобиля, в том числе и в его систему вентиляции. Если своевременно не убрать пятна выделений этого дерева, они могут остаться навсегда.
Во время цветения, это дерево вырабатывает смолу в больших количествах и распространяет ее вблизи себя. Она содержится в том числе и на листьях липы. Органические выделения этого дерева очень быстро засыхают и прилипшую смолу практически невозможно отмыть, не повредив при этом краски.
Хвойные деревья
Хвоя выделяет смолистое вещество все летнее время. Под действием высоких температур, этот процесс еще больше усиливается. Ее смола отличается ярко выраженным запахом и стойкостью, поэтому, после тесного контакта с елью или сосной, лучше всего незамедлительно вымыть машину.
Каштан
Это дерево способно выделять целые капли смолы. Они оставляют на ЛКП следы, которые довольно сложно вывести. Если дать им высохнуть, скорее всего останутся желтые пятна. Так же, у каштана, очень тяжелые семена, которые могут оставить вмятины, если будет ветер и дерево хорошенько тряхнет.
Шелковица
Плоды шелковицы, или как ее еще называют – тутовника, обладают красителем, который способен оставлять свои следы даже на краске машины. Те, кто плохо знаком со свойствами этого дерева, часто совершают ошибку, оставляя белый автомобиль под его кроной. Спелые ягоды оставляют фиолетовые кляксы на капоте и крыше авто, которые потом можно вывести только с помощью полировки.
Где еще лучше не парковаться
Перед тем, как оставить свой автомобиль надолго (например, на время своего отпуска или длительной командировки), следует учесть еще кое-что:
Кроме того, что следует сторониться деревьев, так же следует помнить и о том, что в теплое время, дети очень любят играть на улице и поэтому, если оставить машину у детской площадки, они могут ее поцарапать или нечаянно попасть по ней мячом.
5 деревьев, под которыми весной и летом машину лучше не оставлять
Весной и в начале лета следует избегать ставить машину под любое цветущее дерево. В зависимости от его вида и размеров смолистые вещества могут распыляться в радиусе до десяти метров. При высоких температурах биологически активная органика в составе смолы, эфирных масел, нектара оказывают разрушительный эффект на ЛКП, и чем дольше они там задержатся, тем хуже для краски.
Напомним, что на кронах деревьев гнездятся птицы, которые отправляют свои естественные потребности, не отходя от своих жилищ. А во время урагана тяжелые сучья имеют свойство ломаться и падать — и это еще пара аргументов, чтобы тщательнее выбирать место для парковки.
Тополь
В средней полосе одним из самых капризных деревьев считается тополь, который крайне щедр не только на липкую смолу и эфирные масла, а еще и на пух, который способен добраться в самые укромные уголки кузова и систем вентиляции. Если вовремя не очистить ЛКП от тополиных выделений (а удалить их непросто, и портал «АвтоВзгляд» уже писал на эту тему), на нем могут остаться желтоватые пятна.
Липа в период цветения также обильно опрыскивает окружающее пространство мельчайшими каплями смолистого вещества, которым покрыты даже листья этого дерева. Проблема усугубляется тем, что липовая органика быстро затвердевает и смыть ее крайне сложно.
7 важных предметов в автомобиле, без которых ехать противопоказано
Три ошибки водителя, «убивающих» кондиционер в автомобиле
Хвойные породы
Сосна и ель источает смолу на протяжении всего летнего сезона, и особенно — в сильную жару. Органические выделения этих деревьев отличаются специфическим запахом и также высокой устойчивостью, так что после «хвойного душа» лучше немедленно ехать в автомойку.
Каштан
Почки каштана не просто плачут, а рыдают, и от смолистых слез на ЛКП также остаются клейкие и трудновыводимые капли. Если их вовремя не убрать, велик шанс, что на их месте появятся желтоватые пятна. Кроме того, с кроны каштанов падают увесистые и колючие семена.
Тутовник (шелковица)
Но если от выделений тополя и каштанов остаются желтые пятна, то тутовое дерево, известное также, как «шелковица», дает о себе знать не только обилием трудновыводимой смолы, но и темно-фиолетовыми разводами. Это растение произрастает на юге России, и жители северных регионов, посещающие черноморские курорты в конце июня и начале июля, часто паркуются на белоснежных машинах рядышком с ним по незнанию. В эту пору мягкие и перезрелые ягоды черной шелковицы падают на капот и крышу машины, оставляя там темные кляксы, которые увы можно вывести с помощью абразивной полировки.
